신생아 특례대출 디딤돌에 대해서 알아보자.
“신생아 특례대출 접수가 시작되면서 폭발적인 인기를 실감나게 하는 사이트 지연!”
신생아 특례대출 29일 오늘부터 신청 가능했는데요, 국토교통부와 주택도시보증공사 HUG에 따르면 신청 홈페이지 ‘기금e든 인터넷 홈페이지’의 접속 지연상태가 1시간동안 지속됐다고 합니다. 신생아 특례대출로 내집마련을 꿈꾸시는 분들이 늘어날 것 같은데요, 바로 한 번 주택구입 대출인 ‘신생아 특례대출 디딤돌’에 대해서 알아보도록 하겠습니다.
신생아 특례대출이란?
신생아 특례대출은 대출신청일 기준 2년 이내 출생한 가구를 대상으로 저리에 주택 구매나 전세에 대출을 해주는 정책입니다. 신생아 특례대출은 디딤돌과 버팀목으로 나누어집니다.
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신생아 특례대출 디딤돌: 주택 구입자금 대출
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신생아 특례대출 버팀목: 주택 전세자금 대출
신생아 특례대출 기본대상
신생아 특례대출은 대출접수일 기준 2년 이내 출생한 무주택자를 대상으로 합니다. 1주택자의 경우도 대환대출이 가능합니다. 여기서 중요한 점은 2024년 출생자가 아닌, 2023년 1월 1일 출생아 기준으로 신청 가능하다는 점입니다. 입양아도 가능하고, 혼인신고를 하지 않은 부부도 가능하다고 합니다.
신생아 특례대출 디딤돌
신생아 특례대출 디딤돌 대상주택
– 전용면적 85㎡ (지방 100㎡) 이하 주택으로 평가액 9억 원 이하인 주택을 대상으로 합니다. 평가액은 KB부동산 또는 한국부동산원의 시세를 확인하시면 되는데요, 각 기관의 시세와 실거래가 중 낮은 금액을 기준으로 합니다.
– 또한 분양이나 입주권의 경우, 입주하는 경우만 신청 가능합니다.
신생아 특례대출 디딤돌 소득기준
소득기준은 부부합산 연 소득 1억3000만 원 이하, (2024년 기준) 순자산 4억6900만 원 이하여야 합니다.
신생아 특례대출 디딤돌 대출금리
부부합산 소득과 만기에 따라 연 1.6%~3.3% 기본금리가 5년 간 적용됩니다(위 도표 참고). 기본금리는 추가 출산 시 자녀 1명 당 5년의 기간연장이 가능하며, 최장 15년까지 가능합니다. 여기에 추가로 우대 금리도 받을 수 있습니다. 시중은행 주택담보대출은 3%대 금리이기 때문에 신생아 특례대출이 파격적인데요, 잘 비교해보고 선택하시면 될 것 같습니다.
추가 우대금리(중복가능)
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기존에 자녀가 있는 경우 0.1%point
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추가 출산 시 0.2%point
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청약에 가입할 경우 0.3~0.5%point – 최소 예치금액 납입이 완료된 날로부터 5년 이상 0.3%p, 10년 이상 0.4p, 15년 이상 0.5%p
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신규 분양 당첨 시 0.1%point
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전자계약 매매 시 0.1%point
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연 소득 8500만원 이하면 5년 뒤 기존 특례금리에 0.55%point
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연 소득이 8500만 원 초과 시 시중은행 월별금리 중 최저치 적용
신생아 특례대출 디딤돌 대출한도
– 최대 5억 원까지
– DTI 60%이내, LTV 70% 이내(생애 최초는 80%)
신생아 특례대출 디딤돌 대출기간
– 이용기간: 10년, 15년, 20년, 30년으로 선택 가능합니다.
– 상환방법: 비거치식 또는 1년 거치 원리금균등분할상환, 원금균등분할상황, 체증식상환 모두 가능합니다.
신생아 특례대출 신청방법
주택기금 대출 취급 은행으로 신청하기
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우리은행
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국민은행
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농협은행
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신한은행
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하나은행
기금e든든 홈페이지를 통해 신청하기
이번에 서버가 터진 곳이죠.. 대환대출의 경우 이용자 편의를 위해 은행 방문없이 온라인으로 대출 신청이 가능하다고 합니다. 대환대출의 경우에도 우대금리 기준은 동일합니다.
(사진 클릭하시면 기금e든든 홈페이지 링크로 넘어갑니다)
오늘은 이렇게 디딤돌 조건 및 금리 등에 대해서 알아보았는데요, 신생아 특례대출에는 디딤돌 말고 전세대출이 가능한 버팀목 대출도 있으니 다음에는 ‘신생아 특례대출 버팀목’에 대해서도 알아보도록 할게요. 글을 쓰고 있는 저녁 때까지 기금e든든 홈페이지는 서버 먹통 중인데 부디 대출 수월하게 받으시고 부동산 제태크 성공하셨으면 좋겠습니다!!
부동산 분야에 관심이 많으시다면 연말정산에 대해서도 알아보아요.